In der Miete ist folgendes inkludiert:
– Teeküche, Waschraum & WC
– Moderner Besprechungsraum inkl. Präsentationsmöglichkeit (in der Nutzung enthalten)
– Schreibtische zur individuellen Verwendung inkl. Strom- & Internetanschluss
– Klimaheizung & Fußbodenheizung
– Firmensitz und Postadresse können auf die Mietadresse angemeldet werden.
– Kellerabteil als Lager möglich
– Ein zweites WC steht bei Bedarf zur Verfügung

Lage:
Nähe U2 Messe und die Buslinie 11A – Elderschplatz.
Billa, Hofer, Spar, Lidl und Apotheke in der Umgebung.

Mietkonditionen:
Nettomiete : € 1.783,-
Betriebstkosten: ca. € 360,-
Gesamtmiete: € 2.499,6,- inkl. BK und 20% USt.
Kaution: 4 BMM
Investitionsablöse: € 69.000,- exkl. MwSt.
Provisionsfrei
Unbefristeter Mietvertrag
Kündigungsfrist: 3 Monate

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter der Mobilnummer: +43 664 5249539, oder per E-Mail unter: office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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A complete office in 1020 Vienna with a usable area of ​​approx. 120m² is available for rent.
Sectors that are desired:
– Ordination
– Nail studio
– hairdressing salon
– Start-ups
– Artist
– Consultings
– Insurance

The following is included in the rent:
– kitchenette, washroom & toilet
– Modern meeting room including presentation options (included in use)
– Desks for individual use including electricity and internet connection
– Air conditioning & underfloor heating
– Company headquarters and postal address can be registered on the rental address.

Location:
Close to the U2 exhibition center and bus line 11A – Elderschplatz.
Billa, Hofer, Spar, Lidl and pharmacy in the area.

Rental conditions:
Net rent: € 1.783.-
Operating costs: approx. € 360,-
Total rent: € 2.499,6 incl. OC and 20% VAT.
Deposit: 4 BMM
Investment fee: € 69.000,-
Commission free
Permanent lease
Notice period: 3 months

For more information, we are at your disposal on mobile number: +43 664 5249539, or by e-mail at: office@cyh.at.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte, sehr helle Maisonette Dachgeschosswohnung in der Pilgramgasse, 1050 Wien.

– Wohnfläche: ca. 178 m²
– zentral begehbar
– komplett möbliert
– klimatisiert (beide Ebenen)
– Alle Fenster verfügen über Beschattung (großteils elektrisch)
– Verfügbar ab sofort

Raumaufteilung:
DG1
– Vorraum/Gang, ca. 16 m²
– Abstellraum / Schrankraum, ca. 7 m²
– Badezimmer 1 (Eckbadewanne, Dusche & WC), ca. 13 m²
– WC mit Waschbecken ca. 3 m²
– Schlafzimmer 1, ca. 20 m²
– Schlafzimmer 2, ca. 26 m²
– Schlafzimmer 3, ca. 17 m²

DG2
– Wohnküche, ca. 72 m²
– Badezimmer 2 (Dusche & WC), ca. 3,5 m²
– Terrasse, ca. 14 m²

Infrastruktur und Umgebung:
– Schule Margaretenstraße (ca. 3 Gehminuten)
– Volksschule Pannaschgasse (ca. 6 Gehminuten)
– KIWI-Kindergarten Ziegelofengasse (ca. 6 Gehminuten)
– Städtischer Kindergarten (ca. 10 Gehminuten)
– Billa (ca. eine Gehminute)
– Hofer (ca. 7 Gehminuten)
– Penny (ca. 9 Gehminuten)
– Bipa (ca. eine Gehminute)
– DM (ca. eine Gehminute)
– Tat Bäckerei (ca. eine Gehminute)
– Polizeiinspektion Wien – Schönbrunner Straße (ca. 2 Gehminuten)
– Sonnenhof Apotheke (ca. 2 Gehminuten)
– FITINN Fitnesstudio (ca. 5 Gehminuten)

Verkehrsanbindung:
– U-Bahn Station Pilgramgasse – U4 (ca. 3 Gehminuten)
– Bus Station Pilgramgasse – 12A, 13A, 14A (ca. 2 Gehminuten)
– Bus Station Margaretenpl./Schönbrunner Str. – 59A (ca. eine Gehminute)

Konditionen:
– Befristung: 5 Jahre
– Optionale Befristung: 1 – 6 Monate (Nach Vereinbarung)
– Gesamtmiete: € 4.350,- inkl. BK & USt.
– Kaution: 4 BMM
– Provisionsfrei

Garage könnte optional dazu gemietet werden gegen Aufpreis!

Es besteht auch die Möglichkeit einer all inclusive Miete gegen Aufpreis, beinhaltet: Strom, Heizung und Warmwasser, High-speed internet (lokal und WLAN) laufend & GIS.
Keine lästigen Ummeldungen und keine Bürokratie, einfach Koffer packen und einziehen!

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

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