Provisionsfrei | Möblierte Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen | Nähe U4 Pilgramgasse

Helle DG-Wohnung auf 2 Ebenen | Voll Möbliert | Klimatisiert | U4 Pilgramgasse | Provisionsfrei

Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte, sehr helle Maisonette Dachgeschosswohnung in der Pilgramgasse, 1050 Wien.

– Wohnfläche: ca. 178 m²
– zentral begehbar
– komplett möbliert
– klimatisiert (beide Ebenen) – Alle Fenster verfügen über Beschattung (großteils elektrisch) – Verfügbar ab sofort

Raumaufteilung: DG1
– Vorraum/Gang, ca. 16 m²
– Abstellraum / Schrankraum, ca. 7 m²
– Badezimmer 1 (Eckbadewanne, Dusche & WC), ca. 13 m²
– WC mit Waschbecken ca. 3 m²
– Schlafzimmer 1, ca. 20 m²
– Schlafzimmer 2, ca. 26 m²
– Schlafzimmer 3, ca. 17 m²

DG2
– Wohnküche, ca. 72 m²
– Badezimmer 2 (Dusche & WC), ca. 3,5 m²
– Terrasse, ca. 14 m²

Infrastruktur und Umgebung: – Schule Margaretenstraße (ca. 3 Gehminuten) – Volksschule Pannaschgasse (ca. 6 Gehminuten) – KIWI-Kindergarten Ziegelofengasse (ca. 6 Gehminuten) – Städtischer Kindergarten (ca. 10 Gehminuten) – Billa (ca. eine Gehminute) – Hofer (ca. 7 Gehminuten) – Penny (ca. 9 Gehminuten) – Bipa (ca. eine Gehminute) – DM (ca. eine Gehminute) – Tat Bäckerei (ca. eine Gehminute) – Polizeiinspektion Wien – Schönbrunner Straße (ca. 2 Gehminuten) – Sonnenhof Apotheke (ca. 2 Gehminuten) – FITINN Fitnesstudio (ca. 5 Gehminuten)
Verkehrsanbindung: – U-Bahn Station Pilgramgasse – U4 (ca. 3 Gehminuten) – Bus Station Pilgramgasse – 12A, 13A, 14A (ca. 2 Gehminuten) – Bus Station Margaretenpl./Schönbrunner Str. – 59A (ca. eine Gehminute)
Konditionen: – Befristung: 3 – 5 Jahre
– Optionale Befristung: 1 – 6 Monate (Nach Vereinbarung) – Gesamtmiete: € 3.950,- inkl. BK & USt.
– Kaution: 4 BMM
– Provisionsfrei

Garage könnte optional dazu gemietet werden gegen Aufpreis!

Es besteht auch die Möglichkeit einer all inclusive Miete gegen Aufpreis, beinhaltet: Strom, Heizung und Warmwasser, High-speed internet (lokal und WLAN) laufend & GIS.
Keine lästigen Ummeldungen und keine Bürokratie, einfach Koffer packen und einziehen!

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3214,2	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	376,71	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	359,09
——————————————————————
Gesamtbetrag	€	3950

——————————————————————
Heizwärmebedarf:	103.8 kWh/(m²a)