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Zu Verkaufen
2 Zimmer - DG - Terrassenwohnung (Keine Dachschrägen) | 6. Stock - Süd-Terrasse | Gegenüber vom Schweizergarten | Nähe Schloss Belvedere
335.000 €
3723/2163
ca. 1962
50 m²
2
-
Nähe Schloss Belvedere!
Die exklusive 2 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 6.Stock / DG mit Lift.
Keine Dachschrägen!
– Wohnfläche ca. 50 m²
– Terrasse ca. 10 m² (Ausrichtung Süden) – Vorzimmer zentral begehbar
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer
– Küche mit Fenster, Einbauküche inkl. Geräte & kleinen Esstisch
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
Heizungsart: Strom- / Infrarotheizung (Gas ist vorhanden!) Orientierung: Süden
Aufzug / Lift: Ja vorhanden
Stockwerk: 6. Stock / DG
Kellerabteil: Ja vorhanden ca. 3 m²
Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar!
Bodenbelag: Im Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind Fliesenböden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Holzbelag Parkettböden.
Infrastruktur und Umgebung:
– Schloss Belvedere
– Schweizergarten
– Quartier Belvedere
– Hauptbahnhof
Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt) Straßenbahnlinie: 18 ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten) Straßenbahnlinie: O und 1 ist ca. 300 m entfernt (ca. 4 Gehminuten) Autobuslinie: 18E ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten) S-Bahn-Station: Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt) Apotheken, Banken, Supermärkte und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis: € 335.000,-
Betriebskosten: ca. € 228,- Brutto (inkl. Lift, RR und Steuer)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C -
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Kellerfläche: 3 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 6
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 9,84 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: ca. 1962
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Kaufvertrag
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- HWB-Wert: 87,60 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- fGEE-Wert: 1,69
- fGEE-Klasse: C
- Primärenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf dieses Gebäudes87,60 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400fGEE-Wert: 1,69fGEE-Klasse: C -
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- Kaufpreis: 335.000 €
- Käuferprovision: 3.00 %
- MwSt.-Satz: 20 %