1090 | 140 m² | 4 Zimmer | Altbauflaire | Servitenviertel | WG-Tauglich

Luxus – 4 – Zimmer – Altbauwohnung im Servitenviertel für gehobene Ansprüche!
Schönste und beste Lage des 9.Bezirk´s, direkt bei der Servitenkirche!

WG-Tauglich (4er WG)
Die exklusive 4 Zimmer Stilaltbauwohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift in einem wunderschönen Jugendstilhaus (Baujahr: ca. 1900):

– Wohnfläche ca. 140 m²
– Eingang: Sicherheitstüre
– Küche mit einer hochwertigen Einbauküche (Alno Küche) und großem Essbereich
– zentralbegehbares Vorzimmer
– 4 getrennt begehbare Zimmer
– Designer Bad mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.(Villeroy & Boch) – 2 WC´s

Ab sofort verfügbar!
Mietdauer: 5 Jahre

Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
– Servitenviertel
– Servitenkirche
– Straussmuseum
– Siegmund Freud Museum
– Porzellangasse
– Gartenpalais Lichtenstein/Lichtensteinpark
– Wettsteinpark uvm.

Infrastruktur:
In ca. 300 m befindet sich die U-Bahn U4 Roßauer Lände sowie:

Straßenbahn D
Autobuslinie 40A

Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung.

Gesamtmiete: € 2.700,- inkl. Betriebskosten

Kaution: € 8.100,-
Provisionsfrei

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.

Hinweis
Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2335,03
Betriebskosten	€	298,17	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	33,62	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	33,18
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Gesamtbetrag	€	2700

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Heizwärmebedarf:	129.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D