Das Haus am See | Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende

Exklusives Einfamilienhaus am SeePrivatzugang zum See | Großer & Sonniger Garten | Ruhelage & Privatsphäre

Eine seltene Gelegenheit:Dieses modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am See mit eigenem Steg und großzügigem Garten.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Wohnkomfort in perfekter Kombination.

Highlights auf einen Blick:– Privater Seezugang mit Steg & Terrasse (ca. 22 m²) – Großzügige Wohnfläche: ca. 141 m² + Keller & Dachboden (Ausbaufähig) – 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC“s – ideal für Familien
– Überdachte Terrasse & sonniger Garten (ca. 600 m²) – Kamin im Wohnzimmer, moderne DAN-Küche
– 2020/21 umfassend saniert (Fenster, Klimaanlage, Dämmung, Böden, Küche, Fassade, Regenrinne) – Ruhige Sackgassenlage mit guter Infrastruktur

Lage & Umgebung:Kindergarten, Schule, Nahversorger in Gehweite
Ärzte, Sport- & Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Wien (Stadtgrenze) in ca. 30 Minuten
Bratislava in ca. 17 Minuten erreichbar

Verkehrsanbindung:Bus Linie 275 ca. 14 Gehminuten (ca. 950m) fährt bis
Bahnhof Bruck/Leitha , Bahnhof Bad Deutsch Altenburg

FazitEin modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage direkt am Wasser – mit viel Platz für die ganze Familie, hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung nach Wien und Bratislava.
Der private Seezugang mit eigenem Steg macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Kaufpreis
€ 499.000,-

Bei weiterem Interesse erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit genauer Adresse, Pläne und mehr Bilder von Innen & Außen.
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Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
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Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C