Einzigartiges Altbaubüro in ruhiger Lage| 210 m² | 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein bezauberndes Altbaubüro in ruhiger Villengegend des 13. Wiener Gemeindebezirks.
Das Büro befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet Ihnen, aufgrund der guten Zimmeraufteilung, viel Gestaltungsraum.
Weiters besticht das Objekt mit dem typische Altbauflair, bestehend aus hohen Decken, Flügeltüren und Parkettboden.

Objektbeschreibung und Ausstattung: – Stockwerk: Hochparterre
– Lift: Nein
– Heizung: Gasetagenheizung
– Kellerabteil: vorhanden
– Raumhöhe: ca. 3,20 m
– Eingang: Sicherheitstüren
– 6 Zimmer
– Zentral begehbares Vorzimmer
– 2022/23 wurde die Wohnung saniert
– Neue Küche
– Badezimmer sind komplett ausgestattet
– Gartenmitbenutzung

Raumaufteilung: 5 x Arbeitszimmer
1 x Esszimmer
1 x WC
2 x Badezimmer inkl. WC
1 x Veranda
1 x Balkon
1 x Küche

Kostenaufstellung: Nettomiete: € 2.775 ,-
Betriebstkosten : 357,72 exkl. USt.
Energieausweis ist vorhanden

Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung Kaution: 5 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.
Parkplatz : € 120,- Brutto

Lage und Infrastruktur: Staßenbahnlinien: 10, 52, 60
Bus: 54A
Roter Berg : ca. 1.5 km
Schloss Schönbrunn: ca. 1.8 km

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2775	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	357,72	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	590,77
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Gesamtbetrag	€	3723,49