Provisionsfrei | 2 Zimmer + Küche | 5.Liftstock | Terrasse 16 m² | Nähe U3

Die exklusive 2 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 5.Stock mit Lift.

– Wohnnutzfläche ca. 62 m²
– Terrasse ca. 16 m²
– Vorzimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC & Bidet
– Küche mit Fenster, Einbauküche inkl. Geräte & Kleinen Essbereich

Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme Neu Februar 2023) Orientierung: W / SW
Aufzug / Lift: Ja vorhanden (fährt auch in den Keller) Stockwerk: 5. Stock / DG
Kellerabteil: Ja vorhanden ca. 3 m²
Tageslicht Badezimmer & Tageslicht Küche beide Räume verfügen über ein Fenster!
Alle Fenster verfügen über ein Fliegengitter und Innenjalousien!

Bodenbelag: Im Vorzimmer, Küche und Badezimmer sind Fliesenböden.
Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Holzbelag Parkettböden.
Auf der Terrasse sind Waschbetonplatten. (Wasser- und Stromanschluss vorhanden)
Möbel / Inventar:
– Küche inkl. Geräte
– Esstisch mit Sessel
– Badezimmer mit Waschmaschine und Waschbecken inkl. Verbau & Spiegel
– Kleiderschrank im Schlafzimmer

Ab sofort beziehbar!
Mietdauer: 3 Jahre

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: U3 Enkplatz (ca. 4 Gehminuten entfernt) Straßenbahnlinie: 71 (ca. 3 Gehminuten entfernt) S-Bahn-Station: Geiselbergstraße S1, S7 und S (ca. 2 Gehminuten entfernt) Autobuslinie: 76A und 76B (ca. 3 Gehminuten entfernt) Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Gesamtmiete: € 894,72 inkl. BK und USt.
Kaution: € 4.000,-
Provisionsfrei!

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	685	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	128,38	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	81,34
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Gesamtbetrag	€	894,72

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Heizwärmebedarf:	137.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E