Voll Möbliert | 2 Zimmer Wohnung | Erdgeschoss | Nähe Lorenz-Bayer-Park

Voll möbliert & voll Ausgestattet!
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus in guter Lage, Nähe Lorenz-Bayer-Park!
Gute Öffentliche Verkehrsanbindung!

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 44 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Heizungsart: Gasetagenheizung
Kellerabteil: vorhanden ca. 3 m²
Baujahr: ca. 1900

Aufteilung:
– Vorraum
– Wohnzimmer mit Küche (Wohnküche) – Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Fenster vorhanden) – Separates WC


Infrastruktur & Lage:
Straßenbahn – Linie 2, 9, 43 & 44 ca. 100m entfernt (ca. 1 Gehminuten) U-Bahn U6 Alserstraße ca. 4 Straßenbahnstationen entfernt
U-Bahn U3 Ottakring ca. 5 Straßenbahnstationen entfernt
S Bahn S 45 Ottakring ca. 4 Straßenbahnstationen entfernt
Autobus Linie 10A ca. 400m entfernt (ca. 5 Gehminuten) Lorenz-Bayer-Park
Einkaufsmöglichkeiten, Fitness Studio, Banken sowie Apotheken & Ärzte alles in unmittelbare Umgebung.

Kaufpreis: € 220.000,-
Betriebskosten: ca. € 201,- Brutto (inkl. RR und Steuer)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	101.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D