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Zu Verkaufen

Voll Möbliert | 2 Zimmer Wohnung | Erdgeschoss | Nähe Lorenz-Bayer-Park

1170 Wien
220.000 €

3723/2166
ca. 1900
44 m²
2
  • Voll möbliert & voll Ausgestattet!
    Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus in guter Lage, Nähe Lorenz-Bayer-Park!
    Gute Öffentliche Verkehrsanbindung!

    Eckdaten:
    Wohnfläche: ca. 44 m²
    Stockwerk: Erdgeschoss
    Heizungsart: Gasetagenheizung
    Kellerabteil: vorhanden ca. 3 m²
    Baujahr: ca. 1900

    Aufteilung:
    – Vorraum
    – Wohnzimmer mit Küche (Wohnküche) – Schlafzimmer
    – Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Fenster vorhanden) – Separates WC


    Infrastruktur & Lage:
    Straßenbahn – Linie 2, 9, 43 & 44 ca. 100m entfernt (ca. 1 Gehminuten) U-Bahn U6 Alserstraße ca. 4 Straßenbahnstationen entfernt
    U-Bahn U3 Ottakring ca. 5 Straßenbahnstationen entfernt
    S Bahn S 45 Ottakring ca. 4 Straßenbahnstationen entfernt
    Autobus Linie 10A ca. 400m entfernt (ca. 5 Gehminuten) Lorenz-Bayer-Park
    Einkaufsmöglichkeiten, Fitness Studio, Banken sowie Apotheken & Ärzte alles in unmittelbare Umgebung.

    Kaufpreis: € 220.000,-
    Betriebskosten: ca. € 201,- Brutto (inkl. RR und Steuer)
    Kaufnebenkosten:
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
    3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
    ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

    Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.

    Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

    CatchYourHome Immobilien GmbH
    Because home is not a place, it´s a feeling.www.cyh.at
    Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
    Telefon: +43 664 524 95 15
    Email: office@cyh.at
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
  • Flächen

    • Wohnfläche: 44 m²
    • Kellerfläche: 3 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: ca. 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Kaufvertrag
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • HWB-Wert: 101,00 kWh/(m²*a)
    • HWB-Klasse: D
    • fGEE-Wert: 1,77
    • fGEE-Klasse: D
    • Primärenergieträger: Gas
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    101,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
    fGEE-Wert: 1,77
    fGEE-Klasse: D
    • Kaufpreis: 220.000 €
    • Käuferprovision: 3.00 %
    • MwSt.-Satz: 20 %

Ihr Ansprechpartner bei uns

Angelo Dzakula

CEO / Geschäftsführer
Sicher!