Voll Möbliert & Ausgestattet | 3 Zimmer Wohnung | Hochparterre | Nähe Klinik Ottakring & U-Bahn U3 Ottakring

Voll möbliert & voll Ausgestattet!
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre in einem gepflegten Wohnhaus in guter Lage, direkt vis-à-vis der Klinik Ottakring & nähe U-Bahn U3 Ottakring!
Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung!

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 82 m²
Stockwerk: Hochparterre
Heizungsart: Gasetagenheizung
Kellerabteil: vorhanden ca. 3 m²
Baujahr: ca. 1960

Aufteilung:
– Vorraum
– Wohnzimmer
– Abstellraum
– 2 Schlafzimmer
– Extra Küche mit Abstellraum und Fenster vorhanden
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner
– Separates WC


Infrastruktur & Lage:
U-Bahn U3 Ottakring ca. 650m entfernt (ca. 8 Gehminuten) S Bahn S 45 Ottakring ca. 650m entfernt (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahn – Linie 10, 43, 44 & 46 ca. 150m entfernt (ca. 2 Gehminuten) Autobus Linie 45A & 46A ca. 120m entfernt
Klinik Ottakring (Direkt vis-à-vis) Karl-Kantner-Park
Stillfriedplatz
Wiener Sport-Club Trainingszentrum
Tennisanlage WAT Ottakring
Einkaufsmöglichkeiten, Fitness Studio, Banken sowie Apotheken & Ärzte alles in unmittelbare Umgebung.

Kaufpreis: € 305.000,-
Betriebskosten: ca. 264,- Brutto (inkl. Lift, RR und Steuer)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C