Wunderschöne & voll möblierte 2 Zimmer - DG - Terrassenwohnung (Keine Dachschrägen) | 6. Stock - Süd-Terrasse

Nähe Schloss Belvedere!

Die exklusive 2 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 6.Stock / DG mit Lift.
Keine Dachschrägen!

– Wohnfläche ca. 50 m²
– Terrasse ca. 10 m² (Ausrichtung Süden) – Markise für Beschattung vorhanden
– Vorzimmer zentral begehbar
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Außenrollo vorhanden) – Schlafzimmer
– Küche mit Fenster, Einbauküche inkl. Geräte & kleinen Esstisch
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC

Baujahr: ca. 1962
Heizungsart: Strom- / Infrarotheizung (Gas ist vorhanden!) Orientierung: Süden
Aufzug / Lift: Ja vorhanden
Stockwerk: 6. Stock / DG
Kellerabteil: Ja vorhanden ca. 3 m²
Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar!
Inventar / Möbel: Voll möbliert inkl. Küche

Bodenbelag: Im Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC sind Fliesenböden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Holzbelag Parkettböden.

Infrastruktur und Umgebung:
– Schloss Belvedere
– Schweizergarten
– Quartier Belvedere
– Hauptbahnhof

Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt) Straßenbahnlinie: 18 ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten) Straßenbahnlinie: O und 1 ist ca. 300 m entfernt (ca. 4 Gehminuten) Autobuslinie: 18E ist ca. 200 m entfernt (ca. 2 Gehminuten) S-Bahn-Station: Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnstationen entfernt (ca. 900 m / 12 Gehminuten entfernt) Apotheken, Banken, Supermärkte und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 411.000,-
Betriebskosten: ca. € 245,70,- Brutto (inkl. Lift, RR und Steuer)
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Angelo Dzakula unter +43 664 524 95 15 oder office@cyh.at gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at Münichreiterstraße 29/6, 1130 Wien
Telefon: +43 664 524 95 15
Email: office@cyh.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	87.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C